土地売却

土地売却価格と路線価の関係は?路線価から土地の売却価格はわかる?

土地の価格には種類があり、その中の一つに路線価があります。路線価と実際に売ろうと考えている土地の売却価格にはどういった関係があるのでしょうか。ここでは、路線価と土地の売却価格の関係性と路線価から売却価格の相場の計算方法をご紹介します。 土...
土地売却

固定資産税が気になるなら土地売却がおすすめ?精算方法も併せて解説

土地を所有していると財産としての価値を有する反面、固定資産税が負担になることがあります。 ここでは土地にかかる固定資産税と、土地を売却するメリットをご紹介します。 土地にかかる固定資産税と土地売却? そもそも、土地にはどのくらい固定資...
地価公示価格

不動産鑑定評価書とは?公示地価との関係や評価書の見方を解説

不動産に関する国家資格である不動産鑑定士が行う「鑑定評価」を書面にまとめたものが不動産鑑定書です。 今回は不動産鑑定書についてご紹介します。 不動産鑑定評価書について解説 不動産鑑定評価書とはどういった用途で使われる書類なのでしょ...
土地評価額

土地評価額の調べ方は?土地相続の場合や売却相場の調べ方も併せてご紹介!

土地評価額にはいくつか種類があるのをご存知でしょうか?固定資産税を計算するための評価額や相続税を計算するための評価額、売却するための評価額など、本当に多種多様です。 ここでは、色々な土地評価額の調べ方をご紹介します。ご自身が知りたい土...
土地評価額

土地評価額の証明書とは?土地・建物に関する証明書の種類も一覧でご紹介!

土地にかかる相続税や贈与税、登録免許税などの税額計算では、土地評価額が必要になることがあります。 この記事では、土地や建物に関するさまざまな証明書についてご紹介します。 土地・建物の登記と証明書 土地や建物の証明書についてご紹介し...
地価公示価格

2020年(令和2年)発表の地価公示価格は?発表日や評価の基準日はいつ?

2020年(令和2年)3月19日(木)に最新の地価公示価格(公示地価)が発表されました。この記事では地価公示価格の発表時期や基準日、価格についてご紹介します。 地価公示価格(公示地価)の発表時期はいつ? まずは地価公示価格(公示地価)の...
地価公示価格

地価公示価格の調べ方は?過去の地価公示価格の調べ方や路線価との違いを併せてご紹介

2020年(令和2年)3月19日に最新の地価公示価格(公示地価)が発表されました。こちらでは最新の地価公示価格から過去の地価公示価格の調べ方についてご紹介します。 2020年(令和2年)の地価公示価格(公示地価)の調べ方 2020年、最...
土地評価額

贈与された土地にかかる贈与税は?土地評価額や土地名義も併せて確認しよう

親などから土地の贈与をされると、贈与税を課されることがあります。ここでは、贈与税計算について、贈与税計算のもとになる土地評価額や注意しておきたい土地名義についてご紹介します。 土地評価額と贈与税の計算 贈与税の算出方法 贈与税の計算は...
土地評価額

相続した土地の相続税評価額は?古家付き土地やマンション相続の場合もご紹介

土地を相続すると相続税がかかります。相続税の計算には相続税評価額が必要となりますが、どのようにして確認すると良いのでしょうか。また、古家付き土地やマンションの場合についても、併せて見ていきましょう。 古家付き土地や建物(家屋)を相続したと...
土地評価額

土地評価額のひとつ固定資産税評価額とは?課税標準額や時価とはどう違う?

土地を所有していると固定資産税のことを考える機会が増えます。 固定資産税については、お持ちの土地の評価額である「固定資産税評価額」をもって計算されます。ここでは、土地評価額のうち固定資産税評価額について詳しくご紹介します。 固定資産...
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